Menu
For mæglere Log ind
Virkelyst 50
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Virkelyst 50

Villa · 75 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 603 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.038 kr/m².1.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.064.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.144.073 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden apr. 2017
242k525k808k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20171.375.000 kr.I dag · vores estimat1.064.298 kr.Markedet · 1992292.200 kr.Markedet · 1993302.175 kr.Markedet · 1994296.175 kr.Markedet · 1995301.125 kr.Markedet · 1996349.950 kr.Markedet · 1997358.125 kr.Markedet · 1998400.875 kr.Markedet · 1999391.800 kr.Markedet · 2000430.725 kr.Markedet · 2001466.350 kr.Markedet · 2002423.150 kr.Markedet · 2003446.700 kr.Markedet · 2004455.325 kr.Markedet · 2005504.825 kr.Markedet · 2006563.550 kr.Markedet · 2007609.675 kr.Markedet · 2008557.850 kr.Markedet · 2009672.825 kr.Markedet · 2010685.650 kr.Markedet · 2011536.925 kr.Markedet · 2012707.250 kr.Markedet · 2013635.475 kr.Markedet · 2014590.100 kr.Markedet · 2015612.075 kr.Markedet · 2016633.075 kr.Markedet · 2017731.625 kr.Markedet · 2018724.650 kr.Markedet · 2019731.250 kr.Markedet · 2020835.500 kr.Markedet · 2021754.125 kr.Markedet · 2022872.325 kr.Markedet · 2023901.725 kr.Markedet · 2024920.175 kr.Markedet · 2025842.550 kr.Markedet · 2026871.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virkelyst 36
9800 Hjørring		95 m²96 m01-07-20261.795.000 kr.18.895 kr./m²
Virkelyst 54
9800 Hjørring		96 m²28 m23-08-20251.200.000 kr.12.500 kr./m²
Virkelyst 28
9800 Hjørring		125 m²150 m19-03-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Virkelyst 26
9800 Hjørring		149 m²167 m06-10-20252.950.000 kr.19.799 kr./m²
Norgesvej 26
9800 Hjørring		73 m²162 m13-07-2024900.000 kr.12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23
9800 Hjørring		71 m²513 m28-01-2024645.000 kr.9.085 kr./m²
Langagervej 35
9800 Hjørring		67 m²192 m26-11-20251.100.000 kr.16.418 kr./m²
Østre Alle 57
9800 Hjørring		65 m²104 m29-01-20241.145.000 kr.17.615 kr./m²
Gårdboesvej 12
9800 Hjørring		73 m²1,2 km07-12-20251.250.000 kr.17.123 kr./m²
Aldershøjvej 17
9800 Hjørring		73 m²1,4 km26-08-2025950.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden