Langballevej 2, Vinding

Landejendom · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 123.661 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 123661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².4.387.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)123661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.066.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2023jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte450.000 kr.
2002Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstedvej 3, Vinding 8654 Bryrup	155 m²	1,4 km	09-06-2026	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	1,1 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,8 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	250 m²	1,9 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	37.752 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,9 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	7,4 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	7,1 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	5,6 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	7,7 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	7,9 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu