Langbrogade 27

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².3.130.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.758.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 712.500 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2003dec.Solgt, andet712.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	82 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	154 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	123 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	219 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	256 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	253 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	460 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	695 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	131 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	193 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu