Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Langbrovej 65, Thise

Landejendom · 198 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 150.562 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 150562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.414 kr/m².9.233.540 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.458.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,76 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.873.476 kr.
I dag · vores estimat: 6.458.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.873.476 kr.
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	2,5 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	2,9 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	2,3 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,5 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	5,2 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	5,2 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	4,0 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	5,8 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	4,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu