Lange Müllers Vej 8

Villa · 219 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.060 kr/m².2.299.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.909.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.073.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.073.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	74 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	417 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	795 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	101 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,1 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	466 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	249 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	890 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	1,6 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,5 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu