Langebjergvej 2, Bredlund

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.295 kr/m².1.058.780 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 179.000 kr.
14. okt. 2002 · Alm. Salg: 624.360 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
26. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007jul.Ejerskifte700.000 kr.
2002okt.Ejerskifte624.360 kr.
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte179.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 3, Bredlund 7362 Hampen	208 m²	59 m	07-11-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	1,9 km	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	2,2 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	2,1 km	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	2,1 km	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	2,1 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	1,8 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	2,1 km	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	3,3 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	2,8 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu