Langekærgårdsvej 24, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 51 m².1.236.495 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.554.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	51 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	256 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	188 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	340 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	640 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	736 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	834 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	404 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	572 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	630 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu