Langekærgårdsvej 47, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 129 m².3.127.605 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,88 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	371 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	337 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	778 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	774 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	978 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,2 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Evetoftevej 80 3370 Melby	118 m²	725 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	15.212 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	716 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	780 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	1,2 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu