Langekærgårdsvej 6, Evetofte, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i EvetofteMedian pris/m² for fritidshus i Evetofte (3370, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 71 m².1.721.395 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.590.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,23 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2008 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte467.500 kr.
1990jul.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	37 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	41 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	209 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	338 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	345 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	234 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	250 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	636 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	248 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	489 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu