Langelandsgade 124, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.316 kr/m².2.914.656 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.967.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.348.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2019majEjerskifte3.348.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 125, 1. 8000 Aarhus C	108 m²	76 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Langelandsgade 124, st. 8000 Aarhus C	113 m²	0 m	12-02-2026	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Langelandsgade 31, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	710 m	30-11-2023	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Langelandsgade 33B, st. 8000 Aarhus C	63 m²	698 m	02-11-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Langelandsgade 22, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	645 m	11-06-2025	2.430.000 kr.	39.836 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	645 m	28-05-2024	2.270.000 kr.	37.833 kr./m²
Langelandsgade 110, 1. tv 8000 Aarhus C	51 m²	174 m	09-01-2026	2.225.000 kr.	43.627 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. tv 8000 Aarhus C	50 m²	174 m	06-07-2025	1.986.560 kr.	39.731 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th 8000 Aarhus C	49 m²	174 m	06-08-2026	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th 8000 Aarhus C	49 m²	174 m	18-07-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu