Langelandsgade 26, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.046 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.040.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	25 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	183 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	25 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	0 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	21 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Lollandsgade 9, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	179 m	07-05-2025	1.234.000 kr.	20.915 kr./m²
Himmerlandsgade 10, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	182 m	31-07-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	112 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	188 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²
Lollandsgade 3, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	210 m	03-02-2024	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu