Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langelandsvej 41, Starup

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 124 m².1.525.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.695.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden dec. 2004
353k697k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.020.000 kr.28. feb. 20071.400.000 kr.30. apr. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.695.397 kr.Markedet · 1992352.656 kr.Markedet · 1993479.632 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995490.172 kr.Markedet · 1996640.832 kr.Markedet · 1997703.700 kr.Markedet · 1998789.012 kr.Markedet · 1999763.468 kr.Markedet · 2000900.612 kr.Markedet · 2001845.432 kr.Markedet · 2002788.020 kr.Markedet · 20031.065.160 kr.Markedet · 2004825.220 kr.Markedet · 2005876.432 kr.Markedet · 20061.096.532 kr.Markedet · 20071.263.064 kr.Markedet · 20081.352.220 kr.Markedet · 20091.118.232 kr.Markedet · 20101.334.736 kr.Markedet · 20111.024.116 kr.Markedet · 20121.254.012 kr.Markedet · 2013864.528 kr.Markedet · 20141.006.384 kr.Markedet · 20151.210.116 kr.Markedet · 2016904.208 kr.Markedet · 20171.086.488 kr.Markedet · 20181.207.388 kr.Markedet · 20191.147.496 kr.Markedet · 20201.094.176 kr.Markedet · 20211.525.944 kr.Markedet · 20221.452.536 kr.Markedet · 20231.430.712 kr.Markedet · 20241.486.264 kr.Markedet · 20251.277.448 kr.Markedet · 20261.682.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsvej 43
6100 Haderslev		127 m²23 m22-07-20261.400.000 kr.11.024 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup
6100 Haderslev		126 m²117 m31-03-20251.175.000 kr.9.325 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup
6100 Haderslev		129 m²100 m20-11-20241.110.000 kr.8.605 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup
6100 Haderslev		137 m²222 m24-06-20251.195.000 kr.8.723 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup
6100 Haderslev		104 m²141 m18-01-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup
6100 Haderslev		153 m²527 m29-03-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup
6100 Haderslev		175 m²311 m09-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup
6100 Haderslev		181 m²241 m05-11-20243.275.000 kr.18.094 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup
6100 Haderslev		184 m²328 m18-05-20263.195.000 kr.17.364 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup
6100 Haderslev		186 m²233 m16-09-20264.845.000 kr.26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden