Langelandsvej 85, Starup

Villa · 204 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 204 m².2.509.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 363% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.596.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	284 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	138 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	97 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	254 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	232 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	164 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	87 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	320 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	301 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	322 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu