Langelinie 11, 6000 Kolding — Rækkehus · 76 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.022 kr/m².1.990.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.686.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	28 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	22 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	24 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	69 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	173 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	569 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	613 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	624 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	73 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	677 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu