Prisvurdering · 6000 Kolding

Katrinegade 15, 2.

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.541 kr/m².3.631.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.599.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.588.251 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	278 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	792 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3. 6000 Kolding	178 m²	683 m	20-11-2025	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	721 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	598 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Kongebrogade 49, 1. 6000 Kolding	184 m²	938 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	593 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	209 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	485 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	585 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu