Prisvurdering · 6000 Kolding

Zahnsgade 29, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².1.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZahnsgade gns: 14.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.379 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.021.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.222.771 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2006majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	22 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	22 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	67 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	173 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	363 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	162 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	67 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	478 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	520 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Helligkorsgade 2B, 1. th 6000 Kolding	74 m²	424 m	31-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu