Langelinie 19, 6000 Kolding — Rækkehus · 82 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.671.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	5 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	46 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	94 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	554 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	211 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	626 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	76 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	174 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	628 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	590 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu