Langelinie 46, 7100 Vejle — Villa · 101 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.487 kr/m².2.380.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.155.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.735.000 kr.
2009majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2 7100 Vejle	108 m²	226 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Stadion Alle 25 7100 Vejle	100 m²	1,2 km	30-05-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Kirsebærstræde 11 7100 Vejle	108 m²	766 m	25-05-2024	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Hjortevej 23 7100 Vejle	101 m²	1,4 km	17-06-2025	1.440.000 kr.	14.257 kr./m²
Bøgevang 37A 7100 Vejle	102 m²	1,3 km	20-02-2024	1.412.500 kr.	13.848 kr./m²
Gl Kongevej 21 7100 Vejle	104 m²	1,2 km	07-06-2026	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Bøgomvej 59 7100 Vejle	106 m²	1,0 km	13-11-2023	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Bleggaardsgade 8 7100 Vejle	94 m²	957 m	23-06-2026	1.902.500 kr.	20.239 kr./m²
Ribegade 29, Vejle Enge 7100 Vejle	104 m²	1,3 km	26-09-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Nørrebrogade 47 7100 Vejle	85 m²	333 m	28-05-2026	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu