Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Langeløkke Alle 9, Melby

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.585 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
15585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.442.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.195.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,12 pct. siden sep. 2006
342k805k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20061.975.000 kr.30. nov. 2006987.500 kr.31. mar. 2008950.000 kr.I dag · vores estimat2.195.680 kr.Markedet · 1992583.380 kr.Markedet · 1993476.700 kr.Markedet · 1994639.520 kr.Markedet · 1995522.200 kr.Markedet · 1996435.960 kr.Markedet · 1997619.220 kr.Markedet · 1998713.300 kr.Markedet · 1999933.660 kr.Markedet · 2000651.140 kr.Markedet · 2001876.400 kr.Markedet · 2002816.620 kr.Markedet · 20031.040.200 kr.Markedet · 2004924.000 kr.Markedet · 20051.021.720 kr.Markedet · 2006817.600 kr.Markedet · 20071.504.720 kr.Markedet · 20081.005.760 kr.Markedet · 20091.159.760 kr.Markedet · 20101.082.900 kr.Markedet · 20111.267.000 kr.Markedet · 20121.122.660 kr.Markedet · 20131.346.660 kr.Markedet · 2014673.120 kr.Markedet · 20151.117.900 kr.Markedet · 20161.602.860 kr.Markedet · 2017952.140 kr.Markedet · 20181.093.680 kr.Markedet · 20191.077.860 kr.Markedet · 20201.559.180 kr.Markedet · 20211.158.780 kr.Markedet · 20221.751.960 kr.Markedet · 20231.297.100 kr.Markedet · 20241.460.480 kr.Markedet · 20251.323.280 kr.Markedet · 20261.671.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg
987.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte987.500 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 3, Melby
5610 Assens		148 m²225 m24-04-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Solsortvænget 9
5610 Assens		143 m²1,5 km16-09-20261.325.000 kr.9.266 kr./m²
Fuglebakken 45
5610 Assens		143 m²1,5 km22-09-20261.195.000 kr.8.357 kr./m²
Rørsangervænget 7
5610 Assens		140 m²1,8 km06-09-20261.950.000 kr.13.929 kr./m²
Solsortvænget 7
5610 Assens		145 m²1,5 km16-06-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Mejsevænget 6
5610 Assens		143 m²1,6 km17-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Berildsvej 38
5610 Assens		140 m²1,9 km20-02-20241.399.000 kr.9.993 kr./m²
Musvitvænget 2
5610 Assens		146 m²1,6 km13-02-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Sneppevænget 7
5610 Assens		143 m²1,8 km15-05-20241.440.000 kr.10.070 kr./m²
Vibevænget 12
5610 Assens		140 m²2,0 km29-04-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden