Langeskovvej 46B, Urup

Villa · 278 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 47.481 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 900 m²
Erhvervsareal: 862 m²
Grundareal: 47481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.428.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.548 kr/m².2.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.827.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.042.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg4.042.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiftemose 3 5550 Langeskov	286 m²	1,7 km	03-07-2025	2.650.000 kr.	9.266 kr./m²
Bremerskovvej 166, Urup 5550 Langeskov	322 m²	1,3 km	22-05-2024	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	1,7 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Bremerskovvej 174, Urup 5550 Langeskov	216 m²	1,3 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	3,1 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Hans Tausensgade 37 5550 Langeskov	231 m²	2,6 km	29-07-2026	3.240.000 kr.	14.026 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	2,2 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	2,1 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	886 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	3,0 km	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu