Langesøvej 76, Erritsø

Rækkehus · 77 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i ErritsøMedian pris/m² for rækkehus i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.615 kr/m² × 77 m².1.125.355 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 82, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	49 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Langesøvej 90, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	63 m	14-05-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Langesøvej 50, Erritsø 7000 Fredericia	90 m²	115 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Langesøvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	131 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Langesøvej 106, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	134 m	07-05-2024	1.460.000 kr.	16.044 kr./m²
Langesøvej 116, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	138 m	19-05-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Langesøvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	94 m²	190 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Langesøvej 40, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	123 m	22-05-2026	1.498.000 kr.	15.131 kr./m²
Langesøvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	181 m	03-07-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Langesøvej 42, Erritsø 7000 Fredericia	101 m²	124 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu