Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8471 Sabro

Langfreddal 6

Villa · 236 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.484 kr/m².4.127.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.754.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,32 pct. siden feb. 2016
300k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20161.075.000 kr.I dag · vores estimat5.754.716 kr.Markedet · 19921.284.548 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 19941.720.676 kr.Markedet · 19951.403.728 kr.Markedet · 19961.285.728 kr.Markedet · 19971.745.692 kr.Markedet · 19981.544.620 kr.Markedet · 1999554.836 kr.Markedet · 20001.647.280 kr.Markedet · 2001999.932 kr.Markedet · 20021.560.904 kr.Markedet · 20031.658.136 kr.Markedet · 2004636.964 kr.Markedet · 20052.448.500 kr.Markedet · 20063.482.888 kr.Markedet · 20073.453.624 kr.Markedet · 20082.994.840 kr.Markedet · 20091.917.500 kr.Markedet · 20103.223.996 kr.Markedet · 20113.622.364 kr.Markedet · 20124.160.916 kr.Markedet · 20132.505.612 kr.Markedet · 20144.142.508 kr.Markedet · 20152.212.500 kr.Markedet · 20164.591.144 kr.Markedet · 20172.937.256 kr.Markedet · 20182.771.112 kr.Markedet · 20192.599.776 kr.Markedet · 20203.017.968 kr.Markedet · 20214.264.520 kr.Markedet · 20224.684.364 kr.Markedet · 20234.130.000 kr.Markedet · 20244.283.164 kr.Markedet · 20255.202.148 kr.Markedet · 20265.305.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.754.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.075.000 kr.
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²212 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²212 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²186 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²
Langfreddal 41
8471 Sabro		160 m²232 m10-09-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²302 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²1,2 km27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²414 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²1,1 km06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²372 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²879 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden