Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Langgade 22

Villa · 83 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.641 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
162 m²
Erhvervsareal
241 m²
Grundareal
1641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.023.827 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 10.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.093.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,12 pct. siden maj 2023
60k491k923k1,4M1,8M19921996200120052009201320172021202531. maj 20231.500.000 kr.5. sep. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.093.229 kr.Markedet · 1992142.013 kr.Markedet · 1993349.762 kr.Markedet · 1994386.697 kr.Markedet · 1995407.281 kr.Markedet · 1996250.494 kr.Markedet · 1998350.841 kr.Markedet · 1999497.502 kr.Markedet · 2000571.372 kr.Markedet · 2001257.715 kr.Markedet · 2002589.051 kr.Markedet · 2003768.912 kr.Markedet · 2004360.552 kr.Markedet · 2005822.530 kr.Markedet · 2006714.132 kr.Markedet · 200795.699 kr.Markedet · 2008604.074 kr.Markedet · 2009877.974 kr.Markedet · 201059.677 kr.Markedet · 2011875.401 kr.Markedet · 2012593.948 kr.Markedet · 2013539.417 kr.Markedet · 2014681.347 kr.Markedet · 20151.182.750 kr.Markedet · 2016482.728 kr.Markedet · 2017725.420 kr.Markedet · 2018852.908 kr.Markedet · 2019945.951 kr.Markedet · 2020676.450 kr.Markedet · 2021764.015 kr.Markedet · 20221.207.152 kr.Markedet · 2023524.975 kr.Markedet · 20241.064.309 kr.Markedet · 2025751.731 kr.Markedet · 2026714.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.093.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 1C
5874 Hesselager		113 m²298 m15-11-20231.135.000 kr.10.044 kr./m²
Thingsagervej 7
5874 Hesselager		68 m²842 m03-03-2026575.000 kr.8.456 kr./m²
Purreskovvej 26
5874 Hesselager		95 m²1,4 km25-11-2025535.778 kr.5.640 kr./m²
Østergade 60
5874 Hesselager		113 m²633 m25-06-20251.050.000 kr.9.292 kr./m²
Højdevej 11
5874 Hesselager		122 m²239 m26-03-20261.050.000 kr.8.607 kr./m²
Gartnervænget 4
5874 Hesselager		122 m²245 m11-04-2026995.000 kr.8.156 kr./m²
Tingstedet 14
5874 Hesselager		120 m²491 m20-06-20241.145.000 kr.9.542 kr./m²
Byvejen 19, Langå
5874 Hesselager		64 m²2,4 km25-01-2024772.500 kr.12.070 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg
5874 Hesselager		88 m²4,0 km26-08-20251.405.000 kr.15.966 kr./m²
Engvejen 5, Lundeborg
5874 Hesselager		86 m²4,3 km21-07-20261.575.000 kr.18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden