Menu
For mæglere Log ind
Langgade 41
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 41

Villa · 117 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.377 kr/m².2.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.398.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²136 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²42 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²150 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²180 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²210 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²230 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²211 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²225 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Ahornvej 9
9000 Aalborg		120 m²103 m10-11-20252.250.000 kr.18.750 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²221 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden