Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 50

Villa · 164 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.250 kr/m².4.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.316.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
1991Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	118 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	87 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	173 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	126 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	126 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	345 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Birkevej 13 9000 Aalborg	157 m²	172 m	10-11-2025	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	379 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	108 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	480 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu