Langgade 56

Villa · 118 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.432 kr/m².908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 7.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering791.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2021 · Alm. Salg: 379.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte379.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	111 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	665 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	198 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	520 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	238 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Ribesvej 5 7550 Sørvad	124 m²	330 m	21-05-2026	1.055.000 kr.	8.508 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	658 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	97 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	234 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	637 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu