Langgade 7, 5874 Hesselager — Villa · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 323 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.023.827 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 10.044 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 11.248 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering662.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 500.900 kr.
I dag · vores estimat: 662.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg500.900 kr.
2007majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	126 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	722 m	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	2,3 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	1,3 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	499 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	115 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	175 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	417 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	4,1 km	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Engvejen 5, Lundeborg 5874 Hesselager	86 m²	4,4 km	21-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu