Langgade 82, Flemløse

Villa · 283 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 15.871 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 15871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.340 kr/m².2.819.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.573.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	1,2 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	1,2 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	1,6 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	2,9 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Bodebjergvej 47, Springenbj 5620 Glamsbjerg	220 m²	1,9 km	01-09-2026	2.395.000 kr.	10.886 kr./m²
Voldtoftevej 38, Flemløse 5620 Glamsbjerg	227 m²	2,2 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	8.789 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	1,4 km	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	3,4 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	2,7 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,4 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu