Langhaven 62, Trørød

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 170 m².9.229.980 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering11.502.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.502.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2020Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.865.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	43 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	163 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	165 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	259 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	336 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	394 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	40 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	259 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	308 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	197 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu