Langhøjvej 10

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.261 kr/m².6.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanghøjvej gns: 35.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.983.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1997Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhøjvej 11 2650 Hvidovre	152 m²	43 m	26-09-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	68 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	171 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Bavnevej 48A 2650 Hvidovre	150 m²	114 m	20-02-2024	5.740.000 kr.	38.267 kr./m²
Søliljevej 42A 2650 Hvidovre	152 m²	232 m	23-03-2025	5.900.000 kr.	38.816 kr./m²
Strandvangsvej 33 2650 Hvidovre	153 m²	331 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	50.327 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117 2650 Hvidovre	154 m²	498 m	14-04-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 57B 2650 Hvidovre	152 m²	397 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109 2650 Hvidovre	153 m²	452 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Perlevej 31 2650 Hvidovre	156 m²	428 m	10-12-2023	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu