Langhus 13

Villa · 162 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².2.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghus gns: 21.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+60,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 531% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.664.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 467.810 kr.
2. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
2015Bygget
2014mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015467.810 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	70 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	139 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	248 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Lergård 30 6200 Aabenraa	160 m²	385 m	28-06-2026	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	450 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	467 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	544 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	454 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	563 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	456 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu