Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sejersholt 3

Villa · 143 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.419.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejersholt gns: 15.907 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	27 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	138 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	208 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	548 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	557 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	453 m	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	249 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	544 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	510 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	816 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu