Langhus 24

Villa · 165 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.347 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghus gns: 21.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+60,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 469% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.681.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 571.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022571.000 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	197 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	82 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	344 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	343 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	369 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	605 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lergård 30 6200 Aabenraa	160 m²	502 m	28-06-2026	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	580 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	830 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	154 m²	591 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu