Langhus 34

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².2.747.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghus gns: 21.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+60,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 717% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.263.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 550.060 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2021jan.Ejerskifte550.060 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	162 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	130 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	282 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	344 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	360 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Uglekær 5 6200 Aabenraa	175 m²	863 m	06-10-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	765 m	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	1,0 km	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	621 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	359 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu