Langhus 45

Villa · 149 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 388.100 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².2.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghus gns: 21.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+60,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 563% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.409.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	240 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	109 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	146 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	428 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	150 m²	715 m	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.300 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	591 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	154 m²	616 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Lergård 30 6200 Aabenraa	160 m²	308 m	28-06-2026	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Lergård 40 6200 Aabenraa	159 m²	383 m	15-07-2024	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	523 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu