Langhus 9

Villa · 231 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².3.440.370 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghus gns: 21.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+60,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 932% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.286.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016475.000 kr.
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	186 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	46 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	205 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Frueløkke 41 6200 Aabenraa	205 m²	300 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	10.610 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	1,3 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,3 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,2 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	556 m	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	570 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	474 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu