Langkærgårdsvej 36

Villa · 154 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.094 kr/m².7.137.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering7.128.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1682,23 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.128.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	49 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	99 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	154 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	271 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	185 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	383 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	397 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	415 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	108 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	130 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu