Langkærgårdsvej 37

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.711 kr/m².6.291.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.577.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.895.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	68 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	265 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Plantagevej 25 3460 Birkerød	110 m²	272 m	26-11-2023	5.340.000 kr.	48.545 kr./m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	277 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	202 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	29 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	365 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	160 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	256 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A 3460 Birkerød	113 m²	604 m	26-08-2026	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu