Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Langkærgårdsvej 44

Villa · 202 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.218 kr/m².6.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.374.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,37 pct. siden maj 2025
1,1M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat7.374.799 kr.Markedet · 19921.448.744 kr.Markedet · 19931.116.050 kr.Markedet · 19941.574.186 kr.Markedet · 19951.693.568 kr.Markedet · 19961.269.570 kr.Markedet · 19971.742.452 kr.Markedet · 19982.376.530 kr.Markedet · 19992.428.848 kr.Markedet · 20003.004.144 kr.Markedet · 20013.034.646 kr.Markedet · 20022.839.312 kr.Markedet · 20033.416.224 kr.Markedet · 20043.407.134 kr.Markedet · 20054.132.516 kr.Markedet · 20065.566.918 kr.Markedet · 20075.991.522 kr.Markedet · 20085.020.710 kr.Markedet · 20094.454.100 kr.Markedet · 20104.545.202 kr.Markedet · 20114.794.874 kr.Markedet · 20123.685.490 kr.Markedet · 20134.887.188 kr.Markedet · 20144.675.492 kr.Markedet · 20154.975.664 kr.Markedet · 20165.418.044 kr.Markedet · 20175.602.268 kr.Markedet · 20185.337.244 kr.Markedet · 20195.518.034 kr.Markedet · 20206.403.198 kr.Markedet · 20217.309.168 kr.Markedet · 20228.924.764 kr.Markedet · 20238.219.582 kr.Markedet · 20247.900.826 kr.Markedet · 20258.280.788 kr.Markedet · 20269.717.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.374.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²68 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²344 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²179 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²390 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²489 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²348 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²596 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Bistrup Byvej 5
3460 Birkerød		199 m²505 m23-05-20246.200.000 kr.31.156 kr./m²
Kastaniebakken 10
3460 Birkerød		198 m²481 m08-06-20269.400.000 kr.47.475 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²445 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden