Langkærgårdsvej 50

Villa · 180 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.465 kr/m².7.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering7.625.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.625.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2002Ombygning
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	71 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	136 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	79 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	234 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	183 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	377 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	281 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	281 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	355 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	339 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu