Langkærgårdsvej 68

Villa · 227 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.757 kr/m².8.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.748.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg: 11.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.748.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
2011Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	296 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	181 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	336 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	199 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	308 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	276 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	597 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	252 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	759 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	419 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu