Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langkærvej 5B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.699 kr/m².7.918.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 62.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.124.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden aug. 2020
599k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20205.695.000 kr.I dag · vores estimat8.124.114 kr.Markedet · 1992873.195 kr.Markedet · 1993796.375 kr.Markedet · 1994946.565 kr.Markedet · 1995863.765 kr.Markedet · 19961.106.760 kr.Markedet · 19971.169.435 kr.Markedet · 19981.280.640 kr.Markedet · 19991.690.730 kr.Markedet · 20001.537.090 kr.Markedet · 20011.791.815 kr.Markedet · 20021.965.925 kr.Markedet · 20032.076.440 kr.Markedet · 20042.636.260 kr.Markedet · 20052.859.820 kr.Markedet · 20064.030.060 kr.Markedet · 20073.071.880 kr.Markedet · 20082.845.215 kr.Markedet · 20092.611.765 kr.Markedet · 20103.096.145 kr.Markedet · 20112.471.350 kr.Markedet · 20122.918.815 kr.Markedet · 20132.875.000 kr.Markedet · 20143.513.940 kr.Markedet · 20154.135.975 kr.Markedet · 20164.163.805 kr.Markedet · 20173.161.120 kr.Markedet · 20185.377.285 kr.Markedet · 20195.181.670 kr.Markedet · 20205.530.810 kr.Markedet · 20216.276.470 kr.Markedet · 20227.538.940 kr.Markedet · 20236.710.250 kr.Markedet · 20246.289.235 kr.Markedet · 20257.010.975 kr.Markedet · 20269.598.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.124.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²11 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²21 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²101 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²68 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²295 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²255 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²252 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²134 m04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²1,2 km12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²1,1 km16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden