Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langkærvej 6

Rækkehus · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.248 kr/m².8.222.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 62.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.076.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jul. 2023
646k3,1M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.100.000 kr.I dag · vores estimat8.076.828 kr.Markedet · 1992941.532 kr.Markedet · 1993858.700 kr.Markedet · 19941.020.644 kr.Markedet · 1995931.364 kr.Markedet · 19961.193.376 kr.Markedet · 19971.260.956 kr.Markedet · 19981.380.864 kr.Markedet · 19991.823.048 kr.Markedet · 20001.657.384 kr.Markedet · 20011.932.044 kr.Markedet · 20022.119.780 kr.Markedet · 20032.238.944 kr.Markedet · 20042.842.576 kr.Markedet · 20053.083.632 kr.Markedet · 20064.345.456 kr.Markedet · 20073.312.288 kr.Markedet · 20083.067.884 kr.Markedet · 20092.816.164 kr.Markedet · 20103.338.452 kr.Markedet · 20112.664.760 kr.Markedet · 20123.147.244 kr.Markedet · 20133.100.000 kr.Markedet · 20143.788.944 kr.Markedet · 20154.459.660 kr.Markedet · 20164.489.668 kr.Markedet · 20173.408.512 kr.Markedet · 20185.798.116 kr.Markedet · 20195.587.192 kr.Markedet · 20205.963.656 kr.Markedet · 20216.767.672 kr.Markedet · 20228.128.944 kr.Markedet · 20237.235.400 kr.Markedet · 20246.781.436 kr.Markedet · 20257.559.660 kr.Markedet · 202610.350.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.076.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²34 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²45 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²95 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²29 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²96 m04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²806 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²262 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²495 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²216 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²235 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden