Langkærvej 9A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.647 kr/m².7.619.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 62.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.981.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.981.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1968jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	14 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	82 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	306 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	74 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	259 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	234 m	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,2 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	1,1 km	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	1,1 km	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²
Åbjergvej 14A 2720 Vanløse	98 m²	136 m	24-03-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu