Langkildeparken 12, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.356 kr/m².7.323.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.785.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,87 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.785.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.650.000 kr.
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	204 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	62 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	58 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	237 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	294 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	455 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	430 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	716 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	947 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Asminderødhave 44 3480 Fredensborg	175 m²	716 m	11-09-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu