Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langkildeparken 2

Villa · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².6.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.793.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jun. 2017
418k2,3M4,1M6,0M7,8M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20174.400.000 kr.30. nov. 20174.400.000 kr.11. jul. 20267.850.000 kr.I dag · vores estimat7.793.528 kr.Markedet · 19921.033.550 kr.Markedet · 19931.001.175 kr.Markedet · 19941.060.675 kr.Markedet · 19951.013.775 kr.Markedet · 19961.006.600 kr.Markedet · 19971.679.125 kr.Markedet · 19981.734.950 kr.Markedet · 19991.939.700 kr.Markedet · 20002.281.650 kr.Markedet · 20012.760.100 kr.Markedet · 20022.239.825 kr.Markedet · 20031.600.550 kr.Markedet · 20042.165.625 kr.Markedet · 20052.855.650 kr.Markedet · 20063.568.775 kr.Markedet · 20073.511.550 kr.Markedet · 20083.872.925 kr.Markedet · 20091.840.475 kr.Markedet · 20102.563.750 kr.Markedet · 20112.412.025 kr.Markedet · 20123.824.275 kr.Markedet · 20132.580.200 kr.Markedet · 20143.259.550 kr.Markedet · 20152.908.675 kr.Markedet · 20163.440.325 kr.Markedet · 20173.701.950 kr.Markedet · 20184.315.150 kr.Markedet · 20193.948.350 kr.Markedet · 20203.853.850 kr.Markedet · 20215.095.300 kr.Markedet · 20225.687.500 kr.Markedet · 20235.289.375 kr.Markedet · 20245.027.925 kr.Markedet · 20255.266.275 kr.Markedet · 20265.920.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.793.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
  • Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkildeparken 37
3480 Fredensborg		181 m²160 m05-05-20246.350.000 kr.35.083 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²236 m16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup
3480 Fredensborg		165 m²259 m01-06-20266.770.000 kr.41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup
3480 Fredensborg		165 m²331 m13-03-20265.850.000 kr.35.455 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²824 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²827 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²827 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Båstrupvej 212
3480 Fredensborg		175 m²858 m08-06-20244.950.000 kr.28.286 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup
3480 Fredensborg		178 m²768 m06-11-20246.300.000 kr.35.393 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²851 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden