Langkildeparken 23, 3480 Fredensborg — Villa · 208 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.252 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.166 kr/m².6.592.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.903.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.903.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, tinglyst skøde5.370.000 kr.
2012majEjerskifte
2011Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	67 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	98 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	238 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	322 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	942 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	1,1 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	788 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,0 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	587 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,0 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu