Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langkildeparken 31

Villa · 206 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.138 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
2138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.014 kr/m².6.915.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.871.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden jan. 2021
493k2,8M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20217.215.000 kr.I dag · vores estimat9.871.132 kr.Markedet · 19921.216.636 kr.Markedet · 19931.178.526 kr.Markedet · 19941.248.566 kr.Markedet · 19951.193.358 kr.Markedet · 19961.184.912 kr.Markedet · 19971.976.570 kr.Markedet · 19982.042.284 kr.Markedet · 19992.283.304 kr.Markedet · 20002.685.828 kr.Markedet · 20013.249.032 kr.Markedet · 20022.636.594 kr.Markedet · 20031.884.076 kr.Markedet · 20042.549.250 kr.Markedet · 20053.361.508 kr.Markedet · 20064.200.958 kr.Markedet · 20074.133.596 kr.Markedet · 20084.558.986 kr.Markedet · 20092.166.502 kr.Markedet · 20103.017.900 kr.Markedet · 20112.839.298 kr.Markedet · 20124.501.718 kr.Markedet · 20133.037.264 kr.Markedet · 20143.836.956 kr.Markedet · 20153.423.926 kr.Markedet · 20164.049.754 kr.Markedet · 20174.357.724 kr.Markedet · 20185.079.548 kr.Markedet · 20194.647.772 kr.Markedet · 20204.536.532 kr.Markedet · 20215.997.896 kr.Markedet · 20226.695.000 kr.Markedet · 20236.226.350 kr.Markedet · 20245.918.586 kr.Markedet · 20256.158.370 kr.Markedet · 20266.969.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg
7.215.000 kr.
I dag · vores estimat
9.871.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, tinglyst skøde7.215.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²26 m16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Langkildeparken 37
3480 Fredensborg		181 m²56 m05-05-20246.350.000 kr.35.083 kr./m²
Langkildeparken 2
3480 Fredensborg		175 m²216 m11-07-20267.850.000 kr.44.857 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup
3480 Fredensborg		191 m²404 m09-01-20265.850.000 kr.30.628 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²1,0 km07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²622 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,1 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²866 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²1,2 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²911 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden