Langkildeparken 35, 3480 Fredensborg — Villa · 181 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².7.046.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Vores vurdering8.020.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,21 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
Bygget
2016dec.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.526.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	18 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	175 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	63 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Asminderødhave 34 3480 Fredensborg	183 m²	713 m	18-01-2025	7.545.000 kr.	41.230 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	690 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Asminderødhave 17 3480 Fredensborg	180 m²	795 m	14-09-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	398 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	847 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	279 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	997 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu