Langkildeparken 6, 3480 Fredensborg — Villa · 189 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.843 kr/m².7.023.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangkildeparken gns: 41.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.206.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.206.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde7.350.000 kr.
2012Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	47 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	162 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	91 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	341 m	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	662 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Asminderødhave 19 3480 Fredensborg	187 m²	725 m	19-09-2026	8.300.000 kr.	44.385 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	798 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²
Asminderødhave 34 3480 Fredensborg	183 m²	661 m	18-01-2025	7.545.000 kr.	41.230 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	811 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Duevej 3 3480 Fredensborg	188 m²	1,0 km	30-10-2025	6.350.000 kr.	33.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu